Los precios de las viviendas en Alemania tuvieron la máxima caída desde 2000
Esta caída de los valores puede ser una buena noticia para los potenciales compradores, pero el fuerte aumento de las tasas de interés de las hipotecas hizo que estas se volvieran más caras.
Los precios de las viviendas en Alemania se redujeron 9,9% en el segundo trimestre respecto del año anterior, la máxima caída desde 2000, según datos publicados este viernes por la Oficina Federal de Estadística (Destatis).
En comparación con el trimestre anterior, bajaron 1,5%, una reducción menor que la de los trimestres anteriores, indicó Destatis.
Desde que el precio de las propiedades residenciales alcanzara su punto más alto en el segundo trimestre de 2022, los precios fueron cayendo cada trimestre: en los dos anteriores se redujeron 2,9% y 5,1% en comparación con el previo.
Esta caída de los precios puede ser una buena noticia para los potenciales compradores, pero el fuerte aumento de las tasas de interés de las hipotecas hizo que estas se volvieran más caras.
Además, el aumento de los precios de otros bienes y servicios redujo el poder adquisitivo en general.
Por otra parte, los precios más bajos decepcionan a aquellos propietarios que, por ejemplo, esperaban sacar un beneficio sustancial vendiendo su propiedad en la vejez.
Los precios cayeron en promedio tanto en zonas urbanas como rurales en el segundo trimestre, pero más fuertemente en las ciudades como Berlín, Hamburgo, Múnich, Colonia, Frankfurt, Stuttgart y Düsseldorf.
En esos mercados, los precios de las casas cayeron 12,6% mientras que los de los apartamentos se redujeron 9,8% en comparación con el año anterior.
De todas maneras, la demanda de viviendas en Alemania sigue siendo alta, impulsada por la reducida oferta y la inmigración.
No obstante, la construcción de nuevas casas y apartamentos se redujo de forma considerable, algo que los constructores atribuyeron al aumento de las tasas de interés y de los costos.