Existen 23 mil terrenos que figuran como baldíos, pero cuentan con construcciones

En Rosario existen unos 52 mil terrenos registrados como baldíos, sin embargo casi la mitad, en realidad contienen construcciones y pagan el impuesto inmobiliario con las mejoras incorporadas.

Aproximadamente 23 mil terrenos se encuentran en esta irregular condición en la ciudad. Por tal motivo, la Municipalidad intentará avanzar en la normalización de la situación. En este sentido, la Municipalidad envió las cartas correspondientes para declarar las mejoras, habrá tiempo hasta el 31 de marzo para que los propietarios declaren metros por mejoras en bienes inmuebles. En caso contrario se incorporarán las mejoras de oficio.

Al respecto, la titular de la Subsecretaría de Economía de Rosario, Margarita Zabalza, comentó que “cuando se realiza una construcción se inicia con el permiso de obra, y si no ocurrió, se inicia con el registro de obras sin permiso”,  y sostuvo que “todos los que no hicieron eso o tienen un baldío, y nunca declararon que construyeron de cero, pueden hacer una declaración jurada en la página de la Municipalidad, o bien puede ir al Centro Municipal de Distrito más cercano a su domicilio y realizar esta declaración jurada”.

Más adelante, informó acerca de los beneficios que se otorgan. “No tendrán la TGI retroactiva a los años que realizaron la mejora. La TGI se va a emitir actualizada a enero de 2017. Todos estos beneficios están vigentes hasta el 31 de marzo”, mencionó.

Luego, la funcionaria municipal amplió: “Todos los que hagan esta declaración y quieran regularizar ante Obras Particulares tienen hasta el 31 de marzo de 2018. Allí necesitan pagar la Tasa de Regularización de Planos, y las mejoras declaradas hasta 200 m2, no van a pagar tasa y tampoco las Tasa de Actuaciones Administrativas vinculadas a ese trámite. Y en este paso es necesaria la firma de un profesional actuante que realice la presentación de los planos”.

Por otro lado, Zabalza recordó que el municipio realizó reuniones informativas con el Consejo de Ciencias Económicas, con el Colegio de Maestros Mayores de Obra, el de Arquitectos, el de Técnicos de Santa Fe, Distrito II y el Colegio de Ingenieros Especialistas. Con ellos se habló sobre la declaración voluntaria del desarrollo de actividades comerciales, industriales y servicios; y la de obligaciones tributarias.

Actividades comerciales y de servicios

Sobre el ítem puntual de actividades comerciales y de servicios, Zabalza señaló que “se convoca a todos aquellos que tengan algún tipo de local que nunca habilitaron, de servicio o comercio, a que se adhieran a esta propuesta vía web, esto es inclusivo para aquellos que tampoco tenían final de obra. Esto permitirá que inicien el proceso de habilitación del local”, dijo la subsecretaria de Economía.

“El beneficio que tendrán será tributario porque no tendrán el Derecho de Registro e Inspección (Drei) retroactivo, se va a devengar a partir del 1º de enero de 2017. Y estos contribuyentes lo que sí van a pagar es una contribución especial que creamos que es del uno por mil (1×1000) de la base imponible en los últimos seis meses”.

“Ese será el trámite ordinario de habilitación del local y lo que se debe hacer cuando se concreta esta adhesión y completan los datos que pide el sistema, tendrán un comprobante de adhesión y ese certificado tiene 60 días de vigencia, posteriores a la finalización del régimen, para finalizar el trámite de habilitación correspondiente”, agregó la funcionaria.

Tributos – Economía

En la sección Tributos, de la página municipal, los contribuyentes encontrarán información detallada sobre la Formalización y regularización de la economía local, donde los vecinos, emprendedores y empresas, tienen la posibilidad única y excepcional de regularizar su situación tributaria o infracciones al Código de Faltas.

Allí también se informa sobre:

• Declaración voluntaria de bienes inmuebles
• Declaración voluntaria del desarrollo de actividades comerciales, industriales y servicios
• Regularización de contravenciones al Código de Faltas
• Regularización de obligaciones tributarias

El municipio ofrece para evacuar consultas el correo electrónico: tributos@rosario.gob.ar