Expensas: en la ciudad “sólo hay 150 administradores registrados»
Así lo afirmó el Coodinador del Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda e Inquilinos, Ariel D’orazio en diálogo con Conclusión. Además, señaló que en la mayoría de los casos, los inquilinos cargan con los gastos de todo el edificio.
Desde el Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda e Inquilinos de la Oficina Municipal de Defensa al Consumidor afirmaron que son sólo 150 los administradores de consorcios que se encuentran registrados y 800 que no. Además, afirmaron que con el aumento de las expensas son cada vez más los inquilinos y propietarios que no pueden pagar dicho gasto.
Por otro lado, desde la Asociación de Propietarios de Inmuebles de Propiedad Horizontal informaron que las expensas aumentaron un 70% en los últimos dos años y junto con ello la cantidad de morosos. Por este motivo, “sólo se realizan obras indispensables para el edificio”.
Con respecto a ello, Ariel D’orazio, coordinador del Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda e Inquilinos expresó que “el incremento es escandaloso” y que los más perjudicados son los inquilinos”.
En contra de lo argumentado por la Asociación de Propietarios, D’orazio explicó que los aumentos se deben a que “en muchos consorcios se trasladan los arreglos de las unidades funcionales –como por ejemplo, problemas de humedad, o conexiones de gas- a la totalidad del edificio, es decir, se cobra a la totalidad de las unidades”.
“Estos gastos deben ser afrontados siempre por los propietarios pero los cubren los inquilinos, lo que les genera un gran prejuicio económico y a la vez, cuando estos reclaman a las inmobiliarias no atienden al problema y muchas veces no tiene siquiera participación en asambleas ni reuniones de consorcios, no decide sobre los arreglos pero sin embargo, tienen que pagar”, aseguró.
Y aclaró: “De ningún modo la morosidad por el incremento está ligada a los inquilinos, que son los primeros que tienen que pagar porque tienen mucho más en juego”.
Por otro lado, aseguró que sólo 150 administradores de consorcios se encuentran registrados en la Oficina Municipal de Defensa al Consumidor y hay cerca de 800 por fuera “que hoy incumplen todo tipo de reglamentación y que evaden cualquier tipo de control y tiene que ver con una decisión que tomó un grupo de consorcistas nucleados en la Cámara de la Propiedad Horizontal de no acogerse a las normativas municipales”.
“El registro es simplemente presentar una documentación mínima que demuestre la idoneidad de la persona que se va a encargar de administrar. De esta manera, se puede acercar a las partes y mejorar la relación que viene tan cuestionada por parte de los consorcistas que son los que deben asumir sumas extensísimas de las expensas y muchas veces también las deudas”, indicó y concluyó: “Es también un derecho a la información que tiene el consorcista”.