Ellena: “El paro de inquilinos es un mamarracho y un delirio”
El titular de la Cámara Inmobiliaria de Rosario se refirió, en diálogo con Conclusión, a la medida que propones organizaciones de inquilinos. Además, la morosidad creció un 5%.
La Concejalía Popular, Inquilinos Autoconvocados, el Frente de Organizaciones Sociales y organizaciones gremiales lanzaron un “paro de inquilinos”.
De no aprobarse para diciembre la Ley Nacional de Alquileres, que viene siendo frenada por el bloque Cambiemos desde el 2016, la medida de fuerza se hará efectiva con el no pago de los alquileres de diciembre.
Ariel D’orazio, integrante de la Concejalía Popular, explicó a Conclusión que “si la ley no tiene tratamiento en la Cámara de Diputados antes de fin de año, pierde estado parlamentario».
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Sobre esto, el titular de la Cámara Inmobiliaria de Rosario, José Ellena, en diálogo con Conclusión, calificó a la iniciativa de “mamarracho” y “delirio”.
“Es un mamarracho. Es para la tribuna, no hay una representatividad, aparte estamos hablando que lo nuestro son contratos privados entre partes, qué tiene que ver en este caso que los diputados no traten una ley, es un delirio, que lo que hizo fue instalar el tema”, disparó Ellena.
Por otra parte comentó que nunca se dio este tipo de reclamo, y lo tildó de “impracticable”. “Si se hiciera, debería ser algo orgánico, organizado, que tenga fundamento, un eje director”, indicó.
En tanto, señaló que “desde la Cámara siempre bregamos para que haya común acuerdo entre las partes, y muchas veces ayudamos a que el inquilino pueda llegar a cumplir, pueda llegar a resolver su situación”.
“A veces nos tildan de que estamos a favor del propietario. Eso totalmente inexacto porque nosotros somos intermediarios para que se cumpla el negocio”, aseguró.
Aumento de la morosidad
La morosidad en el último tiempo aumentó casi un 5%, cuando el índice regular era del 1,8 por ciento. Entendiendo por morosidad a aquel alquiler que se vence un mes y se junta con el otro.
“A principio de año ya estábamos por 3,5% o 3,7% en algunos casos y ya en los últimos tres meses vemos que la situación se ha complejizado, casi hasta llegar al 5%”, comunicó Ellena.
La falta de pago se da tanto en locales comerciales como en la parte de vivienda. “En el tema vivienda la gran mayoría de los que alquilan son asalariados, es decir, todo aquel que tiene un ingreso fijo, cuando se le suman compromisos y no los puede afrontar, se complica”, señala Ellena.
Las razones de la suspensión del pago son “diversas” y “entendibles”. “Si es un matrimonio o una pareja y uno de los dos se queda sin trabajo o les quitaron horas extras, deja de pagar el alquiler. Y después está lo que nos pasa a casi todos, nos rinde mucho menos la plata”, completó Ellena.
Aumentos de alquileres
Respecto al aumento de los precios de los alquileres, el titular de la Cámara Inmobiliaria mencionó: “Los venimos ajustando año a año entre un 25 y un 30%, depende si son vivienda, comercio”.
“Para el que lo tiene que pagar es un problema porque está muy por arriba de las paritarias, pero también el dueño también tiene que afrontar los aumentos”, enfatizó.