Un trabajador que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil destina el 43% en el alquiler

La inflación del mes de septiembre arrojo un 5,8%, las políticas de ajuste y la desvalorización del peso hacen que diferentes actividades no puedan realizarse. En este caso se plantea que el precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de renovar un contrato.

El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes, la zona y las expensas sobre el costo de alquilar son algunos de los temas abordados en el informe mensual de C.E.S.O. El costo de alquilar un departamento de dos ambientes en Rosario aumentó 19% entre febrero y octubre. El alquiler medio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $ 7.200.

Un trabajador que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil $16.875 destina el 43% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Y una trabajadora de casa particular con un salario de $15.244, debe destinar el 47% de su ingreso.

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¿Cuánto encarecen las expensas el alquiler?

La relación existente entre el costo de las expensas y el del alquiler según la cantidad de ambientes de departamentos rosarinos. Un departamento de 1 ambiente tiene de expensas el 17%, dos ambientes el 18% y 3 ambientes 22%; por lo que las expensas encarecen en torno a un 23% el costo de alquilar respecto del precio del alquiler.

El valor medio de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 8.600 y de los de tres ambientes $ 10.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

Un inquilino que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de un dormitorio debe gastar en alquiler $1.690 más.

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Los precios varían según la infraestructura del departamento, si aumenta el tamaño, disminuye su costo por metro cuadrado. Por ejemplo, mientras que alquilar un departamento de 30 m2 cuesta $241,65 por m2, el alquiler de un departamento de 40m2 es de $223,18 por m2.

En los últimos 9 meses, alquilar un departamento promedio de 1 ambiente se ha encarecido 17% acumulado.

Los departamentos de 2 y 3 ambientes se han encarecido un 24%. Alquilar un monoambiente en Rosario cuesta $7.442 en promedio. Este valor es 2% superior al de agosto.

Los trabajadores de casas particulares que perciben la remuneración mínima deben gastar el 47% de su sueldo (sin incluir expensas ni servicios) en un departamento monoambiente medio, dado que sueldo es de $15.244 y la el promedio de los precios de departamentos es de $7.200.

Los departamentos de entre 20 y 34 m2 poseen un costo promedio de $7.076. En el otro extremo, los departamentos de entre 41 y 60 m2 poseen un costo promedio de $10.231. Esto nos muestra cómo, a medida que el departamento tiene una mayor superficie, su costo es más alto.

Tal como se puede ver, al considerar el costo de alquiler por metro cuadrado la situación cambia. A mayor tamaño del inmueble menor costo por metro cuadrado.