El alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó 90% en el último año

En diciembre, alquilar un monoambiente en Rosario costó -en promedio- unos $19.000, con lo que el pago de la renta de este tipo de inmuebles registró un aumento del 90% en los últimos doce meses, según informó el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

Considerando que el promedio de alquiler es de $19.000 -una cifra que puede variar según el tamaño, la antigüedad y la ubicación del monoambiente- un jubilado que recibe la mínima (que en noviembre fue de $29.061) destinó el 65,4% de sus ingresos en pagar la renta de un monoambiente, sin incluir expensas ni servicios.

En esta línea, un trabajador que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil (que actualmente es de $32.000) destinó el 59,4% de su sueldo en el pago del alquiler de un monoambiente.

Por otro lado, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en Rosario fue de $25.000, mientras que la renta de un inmueble de tres ambientes costó $35.000.

Sin embargo, el CESO advirtió que los precios de estos departamentos varían en función de otras características como antigüedad, si posee cochera, la infraestructura, ubicación, disponibilidad de transporte y cercanía a centros comerciales, entre otras.

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Cabe destacar que en el costo medio de estos alquileres no están incluidas las expensas, que alcanzan, en promedio, el 14% de la renta.

En tanto, el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó, en promedio, un 90% en los últimos doce meses, mientras que el incremento en los departamentos de dos ambientes fue del 81,2% y en los de tres ambientes del 97,2%.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) la inflación acumulada entre el onceavo mes del 2020 e igual período de este año aumentó 51,2%, muy por debajo del incremento en alquileres.

En este sentido, un inquilino que vive en un monoambiente y desea mudarse a un departamento de dos ambientes debe gastar, en promedio, unos $6.000 más.

Finalmente, el CESO indicó que en 2021 hubo menos departamentos ofrecidos en alquiler que en 2020, con una caída del 33,6% con relación a diciembre del año anterior.

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Vivir en Buenos Aires es aún más caro

Alquilar un monoambiente en Capital Federal costó, en promedio, $32.000. Así, una persona que recibe el Salario Mínimo Vital y Móvil destinó la totalidad de sus ingresos a pagar el alquiler, sin margen económico para cubrir otros gastos como expensas y servicios.

Sin embargo, esta relación mejoró en el último año, ya que en septiembre de 2020 un trabajador que recibía el sueldo mínimo cubría sólo el 84% del alquiler de un monoambiente.

En tanto, el alquiler de un departamento de dos ambientes costó, en promedio, $38.000, y uno de tres ambientes $60.000. Estos montos no consideran las expensas, que en la Ciudad de Buenos Aires representaron el 20% del costo del alquiler.

En relación a noviembre, en diciembre el alquiler de un monoambiente aumentó 6,7%; un departamento de dos ambientes mantuvo el mismo valor; mientras que una vivienda de tres ambientes registró un incremento intermensual del 5,3%

En los últimos doce meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 52,4%. En los departamentos de dos ambientes la suba fue de 52,0% y de 51,9% en los de tres ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación muestra que, para el mes de noviembre, la inflación interanual fue del 51,2%.

Además, el Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el Banco Central de la República Argentina (BCRA) muestra un incremento interanual de 51,4% al primer día hábil de diciembre.