Claves del debate por la Ley de Alquileres: ¿se puede estar peor?
Este martes los diputados que integran la flamante comisión de Legislación General comenzaron a discutir cambios en la Ley de Alquileres y trazaron una serie de reuniones con inquilinos, propietarios e inmobiliarias. Volverán a reunirse el 12 de abril, ya que tienen un plazo de 30 días hábiles para acordar las reformas en la normativa. Las distintas posturas.
Aldo Battisacco – Conclusión Buenos Aires
Tras conformar la comisión de Legislación General, la Cámara de Diputados comenzó a debatir en la tarde de este martes una reforma de la Ley de Alquileres, con el eje puesto en modificar el plazo de vigencia de los contratos entre propietarios e inquilinos, así como el sistema de actualización de los mismos.
La discusión -que se da en el seno de la flamante comisión- inició a partir de un acuerdo alcanzado el miércoles pasado por el presidente de la Cámara baja, Sergio Massa, con titulares de los bloques de la Unión Cívica Radical (UCR), Mario Negri, y del PRO, Cristian Ritondo, que conforman el interbloque Juntos por el Cambio.
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La comisión de Legislación General está integrada por 31 miembros: 16 del Frente de Todos, 14 de Juntos por el Cambio y uno del interbloque Federal. Su presidenta es la legisladora oficialista Cecilia Moreau, mientras que la segunda es la diputada Carla Carrizo, de la oposición.
El acuerdo entre el oficialismo y la oposición establece que a lo largo de 30 días hábiles -equivalente a alrededor de 45 días corridos- se discutirán las reformas a la ley de alquileres que se encuentra vigente en la actualidad, la cual entró en funcionamiento el año pasado, con el objetivo de lograr un dictamen mayoritario entre las principales fuerzas políticas.
También se determinó que la discusión se lleve adelante sólo en la comisión de Legislación General, como pidió Juntos por el Cambio, lo que de algún modo deja de lado la posibilidad de que se incluya la creación de un impuesto a la vivienda ociosa, como propone el legislador del Frente de Todos y ex gobernador de San Juan, José Luis Gioja.
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“En estos treinta días tenemos que acercarnos a un dictamen que contemple las modificaciones que se consideren necesarias con respecto a la Ley de Alquileres, que tiene requerimientos muy importantes tanto de los inquilinos como de los propietarios”, expresó Moreau en la primera reunión de comisión.
Además, propuso “arrancar con una agenda de reuniones informativas, escuchando a las distintas partes, dando además a esta temática una visión federal”.
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La comisión volverá a reunirse el próximo martes 12 de abril -donde los diputados podrán participar de forma remota-, mientras que el debate continuará el martes 19 y el miércoles 20 de forma presencial, con la posibilidad de escuchar a expositores desde la virtualidad. En tanto, los días 26 y 27 será el debate presencial entre los diputados para llegar al dictamen.
Al respecto, y en diálogo con Conclusión, el diputado nacional del Frente de Izquierda Unidad (FIT), Nicolás del Caño, sostuvo: “Hay un enorme lobby de grupos inmobiliarios. La ley que se votó en su momento es una aspirina frente al enorme déficit habitacional, que ya llega a 3,8 millones de familias, y por lo tanto esto no se resuelve con una nueva normativa, sino con un plan de viviendas, con impuestos a la vivienda ociosa y con un plan integral donde el Estado no se desentienda del problema”.
#ConclusiónBuenosAires | "Una ley no va a solucionar la oferta, pero si destrabar cuestiones que hoy preocupan y mucho a las familias que lo necesitan", dijo la diputada @MSoleCarrizo en el inicio del debate por la ley de alquileres en @DiputadosAR. Vía @AldoBattisacco pic.twitter.com/JVvSuHwluF
— Conclusión (@ConclusionRos) April 5, 2022
A su turno, la diputada de la Unión Cívica Radical (UCR), María Soledad Carrizo, expresó ante este medio: “Una ley no va a solucionar la oferta, pero sí destrabar cuestiones que hoy preocupan y mucho a las familias que lo necesitan”.
Por su parte, el presidente de la Federación Nacional de Inquilinos, Gervasio Muñoz, observó: “Hubo campaña feroz, hoy se ve el resultado de la presión del mercado inmobiliario desde que entró en vigencia la ley. Lo que se está discutiendo es mantener la ley o perjudicar a los inquilinos, son contratos cortos y liberar los precios o mantener la ley actual”.
Y concluyó: “El mercado inmobiliario no puede permitir que esta ley siga vigente porque congela el precio por doce meses, se actualiza una sola vez por año, logramos contratos de alquiler de tres años mínimo, y el mercado necesita que no se naturalice en Argentina alquiler de esta forma y necesitan dar de baja la Ley como sea”.
#ConclusiónBuenosAires | ????️"Hubo campaña feroz, hoy se ve el resultado de la presión del mercado y muchos medios de comunicación. Se debate mantener la ley o perjudicar a los inquilinos" dijo Gervasio Muñoz, presidente de la Federación Nacional de Inquilinos. Vía @AldoBattisacco pic.twitter.com/fAso85tqMK
— Conclusión (@ConclusionRos) April 5, 2022
En esta línea, el diputado santafesino del Frente de Todos, Eduardo Toniolli, indicó a Conclusión: “Creemos que la norma es perfectible, hoy una derogación sin más significaría liberar aún más el precio de los alquileres en un escenario inflacionario como estamos viviendo. Esta liberación total sería muy perjudicial para los inquilinos, que en esta relación desigual en el mercado son a quienes debemos cuidar prioritariamente”.
#ConclusiónBuenosAires #Alquileres | El diputado @eduardotoniolli afirmó que la norma actual es «perfectible» y que «una derogación sin más significaría liberar precios en un escenario inflacionario y donde el precio de la vivienda para venta está en dólares». Vía @AldoBattisacco pic.twitter.com/G82mrErXi9
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Finalmente, el diputado santafesino de Juntos por el Cambio, Luciano Laspina, señaló: “Estamos planteando la derogación de la última reforma de la Ley de Alquileres, que destrozó el mercado inmobiliario. Es urgente porque hoy en día está cayendo muy fuerte la oferta de alquileres en todo el país y tenemos que cambiar la regulación cuanto antes”.
#ConclusiónBuenosAires | ????️ "La última ley de #alquileres destrozó el mercado inmobiliario. Pedimos la derogación urgente, está cayendo muy fuerte la oferta en todo el país, hay que cambiar la regulación cuanto antes", dijo el diputado @LaspinaL. Vía @AldoBattisacco pic.twitter.com/NKA15n5LjH
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Moreau y Carrizo, titulares de la comisión de Legislación General.
