Corredores inmobiliarios le dicen “no” a la extensión del congelamiento de alquileres
Según argumentan desde el sector el porcentaje de deudores no es alto, ya que el 93% de los alquileres de vivienda fueron abonados en agosto. Además, aseguran que si se confirma la prorroga habrá menos inmuebles en el mercado.
Asociaciones y entidades como la Federación de Inquilinos y la Defensoría del Pueblo buscan que el Gobierno nacional extienda el congelamiento de alquileres y la prohibición de desalojo hasta el 31 de marzo del 2021. Las medidas, vigentes actualmente por el decreto 320/2020, se dictaron al comienzo de la pandemia para proteger a un sector que quedó sumamente expuesto ante el parate económico.
Sin embargo, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario se oponen a este pedido de los inquilinos. “Vemos con preocupación la posibilidad de una prórroga en el congelamiento de alquileres. Según nuestros números el 93% de los alquileres de vivienda fueron abonados en agosto y el 88% de las locaciones comerciales”, expresó el presidente del colegio, Andrés Gariboldi.
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“El estado congeló los alquileres por 180 días y se busca que sea por 180 días más. Estaríamos en un congelamiento de alquileres de cerca de un año. Hay pocas cosas que se han congelado de esa forma. Las locaciones hoy no están siendo un negocio. Son más bien una jubilación privada o una ayuda para solventar gastos en forma mensual. Si esto pasa nos vamos a encontrar con menos números de inmuebles en el mercado de locación”, afirmó.
Por último Gariboldi señaló que “el decreto ha sido superado ampliamente al poder de negociación que tuvimos los corredores inmobiliarios entre locador y locatario. Porque un elevado porcentaje se hizo en acuerdo compartido entre las partes a la hora pagar y cobrar. Algo que no estaba en el decreto”.