El costo del alquiler se encareció un 12% en seis meses

El alquiler promedio de un departamento de un dormitorio en Rosario es de $8.733. Este tipo de departamentos ha aumentado su precio de oferta 2% mensual desde febrero, o sea, un 12% desde comienzos de año. En ese momento, costaba en promedio $ 7.751. Los datos surgen del informe de agosto del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortíz (CESO).

Un jubilado que percibe el haber mínimo de $11.518 para alquilar un monoambiente destina el 60% de su ingreso al pago del alquiler. El alquiler de un monoambiente en Rosario cuesta $ 6.867 en promedio, y de dos dormitorios $ 11.400. En febrero costaba $6.231.

Los departamentos más chicos son los que más se han encarecido. Aquellos que miden entre 20 y 34m2 se incrementaron un 15% al pasar de $ 5.826 a $ 6.667 entre febrero y agosto de

2019.

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Estos precios no incluyen servicios ni expensas. Las expensas encarecen el alquiler 20% en Rosario. Mientras aumenta el tamaño del departamento, disminuye su costo por metro cuadrado. Por ejemplo, mientras que un departamento de 20 m2 cuesta en promedio $ 250 por m2, uno de 30 m2 cuesta en promedio $ 234 por m2.

Las zonas con promedio de ofertas más caras se encuentran en Puerto Norte y Fisherton. El entorno del inmueble es uno de los principales elementos de su valorización. Transporte, seguridad, infraestructura básica de servicios, espacios de recreación cercanos y cercanía a centros comerciales son factores del entorno que afectan el precio de alquiler.

El alquiler de un departamento de entre 20 y 34 m2 en febrero costaba en promedio $5.826 y seis meses después cuesta $6.677. Esto representa un aumento de 14,6% acumulado, o 2,3% mensual.

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En 6 meses los departamentos de 1 ambiente cuestan en promedio $635 más, los de 2 ambientes $982 y los de 3 ambientes $772.

La variación promedio entre febrero y agosto de 2019 para los monoambientes fue de 1,6% mensual. Por su parte, en el mismo período los departamentos de 1 dormitorio aumentaron 2% mensual promedio y los de 2 dormitorios 1,2%.