«El mercado inmobiliario se maneja por especulación y está desregulado»

Por: Belén Corvalán 

“El mercado inmobiliario está absolutamente desregulado y se maneja por la lógica de la especulación”, sostuvo Sebastián Artola, titular de la Defensoría Pública del Inquilino, durante el marco de una jornada de difusión realizado en la Plaza Montenegro (San Martín y San Luis).

Durante la actividad de difusión se brindó atención a consultas, asesoría gratuita del plano de lo jurídico, y se repartió la primera guía de los Derechos de los Inquilinos de la ciudad. “Pero también pedimos que se apruebe la Ley Nacional de Alquileres, y estamos juntando firmas para que se trate en el Concejo Municipal los proyectos de ordenanza que ingresamos en el 2015 para crear una Defensoría Pública, en el marco del Estado, y una tasa del inmueble ocioso”, manifestó Artola, precandidato a concejal por Victoria Ciudadana.

Y añadió: “Todo con el objetivo de poner un freno a los abusos, y empezar a regular el mercado inmobiliario”.

En ese sentido, Artola expresó que esta problemática estuvo invisibilizada durante muchos años en la ciudad de Rosario, y a fuerza de “militancia y predisposición” logró instalarse en la agenda pública de la ciudad.

“El mercado inmobiliario está absolutamente desregulado y se maneja por la lógica de la especulación. Esto explica que la mitad de la población de Rosario tenga problemas habitacionales en una ciudad que atravesó un boom inmobiliario y que construyó 5.800 viviendas por año”, manifestó el pre candidato, y aseguró que a pesar de esto hay 80.000 departamentos deshabitados, y en el último año y medio cerraron más de 1200 locales comerciales, “Es imprescindible la presencia del Estado con políticas públicas de regulación y de acceso a la vivienda”, determinó.

El precandidato aseguró que las quejas y consultas más frecuentes que recibe este espacio dedicado a brindar asesoría a los inquilinos, es por la condición edilicia de los inmuebles que se alquilan. “La calidad es pésima, y cuando hay alguna rotura, el propietario que le corresponde no se hace cargo, y se termina haciendo cargo el inquilino. Y después las inmobiliarias piden que uno devuelva un inmueble en condiciones que nunca lo tuvo”.

Artola señaló que otro de los reclamos más comunes es por el aumento indiscriminado de los alquileres, producto de la desregulación, y con precios fijados por las Cámaras Inmobiliarias según su antojo. El titular de la Defensoría de los Inquilinos explicó, que esto sucede en función de maximizar la tasa de ganancias; “Siempre por encima de la actualización salarial e incluso hay una inflación alta como la que tuvimos en el último tiempo, y eso ha llevado en la actualidad a que la mitad del sueldo del trabajador se lo lleva el alquiler”.

Por último, indicó que otro de los puntos más consultados es la asesoría para rescindir contratos, producto de que las familias no los pueden sostener en el tiempo. Según expresó el precandidato, un informe publicado hace poco refleja que la mitad de las familias no pueden acceder al alquiler de un departamento de un dormitorio.