Inmobiliarias propondrán modelo de contrato para alquilar
Las empresas inmobiliarias de Rosario buscan certezas contractuales para una plaza que cuenta con 300 mil locadores y que cada año suma unos 2 mil inquilinos más.
Los empresarios inmobiliarios de Rosario decidieron presentar en marzo próximo ante el Concejo Municipal un borrador modelo para los contratos locativos destinados a unidades para vivienda. La propuesta busca «brindar derechos y garantías a empresarios y locadores y convertirá a Rosario en la primera ciudad del interior del país en contar con este tipo de herramientas».
Para poder mensurar los números que se desprenden del mercado inmobiliario de Rosario se puede decir que del 13 por ciento de inquilinos con los que contaba la ciudad en 2001, se pasó al 19 por ciento en 2011 y al 30 por ciento en 2014. En Rosario la cantidad de locadores asciende a 300 mil y cada año se suman otros 2 mil.
Algunas comparaciones permiten verse frente a otras plazas, por caso en la ciudad de Buenos Aires el 30 por ciento de las familias alquila y en los 24 municipios del Gran Buenos Aires el índice baja al 13 por ciento. Mientras que la media del país es de 16 por ciento.
Desde la Oficina de Defensa del Consumidor se informó que «el modelo de contrato se presentará en marzo próximo y será consensuado entre las Cámaras Inmobiliarias el propio Concejo Municipal». El mismo será dado a conocer publicamente para poder ser instrumentado por inmobiliarias y locadores.
Está previsto que se tratará de un «contrato estándar» en el que quedarán claras «cada una de las cláusulas y qué responsabilidades le caben puntualmente al locador y cuáles al locatario». Además, esta modalidad permitirá conocer con precisión el número de empresas inmobiliarias que operan en la ciudad, sus responsables y la cantidad y origen de cada uno de los inquilinos.