Impuesto a ociosos, préstamos a inquilinos o fondo para vivienda: alquileres en debate 

Este martes se llevó a cabo una jornada de diálogo y debate público sobre el acceso a la vivienda (específicamente vía alquiler), donde participaron diferentes entidades, actores y personas de la comunidad en su conjunto.

El encuentro se desarrolló de forma remota y fue coordinado por la presidenta de la comisión de Presupuesto del Concejo Municipal de Rosario, Lorena Carbajal, quien fue la impulsora de la iniciativa.

Entrevistada por Conclusión, explicó que esta jornada se realizó «dado que hay algunasiniciativas para grabar con una sobretasa de la TGI a inmuebles ociosos que prevean distintos destinos según el proyecto, algunos directamente para otorgar préstamos a inquilinos y otros que plantean generar un fondo especial para vivienda, pero en definitiva la idea es ampliar el debate».

La edila mencionó que las herramientas de las que se dispone a nivel local «son limitadas«, no obstante lo cual aclaró que se analizan «otras iniciativas en Cámara de Diputados que prevén generar algún tipo de regulación para prevenir los abusos, en cuanto a los honorarios que cobran las inmobiliarias con las exigencias».

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En ese sentido, Carbajal apuntó que si bien «hay una legislación nacional», aún falta mucho para «generar mejores condiciones y una menor desprotección por parte del inquilino frente a la situación de tener que alquilar o firmar un contrato de alquiler».

Consultada sobre las herramientas que tienen actualmente los inquilinos o futuros inquilinos al enfrentarse a la necesidad de alquilar una vivienda, la concejala contó que participaron del encuentro «el Centro de Asesoramiento Social para Inquilinos y la Defensoría del Consumidor que depende del Concejo, los cuales brindan asesoramiento y acompañamiento legal frente al incumplimiento de la normativa o frente a condiciones abusivas a las que el inquilino está expuesto o con temor. Estas dos herramientas están a disposición para que los vecinos puedan utilizarlas».

La titular de la comisión de Presupuesto del Palacio Vasallo también se refirió a la ley nacional de Alquileres, sancionada en junio del año pasado y su efectiva aplicación. Carbajal argumentó que «todavía falta para su implementación» ya que «hay un poco de desconocimiento y otro poco quizás de no querer aplicarla«.

Y abundó: «También hay una realidad muy compleja desde el punto de vista económico, que no se revierte con una ley. Entonces, queremos poner todas esas dimensiones, usar las herramientas legales que hay y ver si podemos construir alguna estrategia en conjunto para empezar a promover que haya un mejor acceso a la vivienda para los sectores medios, que se encuentran muy limitados».

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En cuanto a la necesidad de información respecto a los derechos del consumidor que tienen los inquilinos, Carbajal dijo: «Por eso estamos haciendo esta jornada. En vez de discutirlo en una comisión que participan 7 concejales, quisimos abrirlo y tenemos entonces más posibilidades de que todos opinen y participen».

También, participaron los ediles Norma López y Eduardo Tonniolli, autores de otras iniciativas relacionadas al tema; el director del Centro de Asesoramiento Social en Alquileres de la Municipalidad de Rosario, Gustavo Álvarez, la directora de la oficina municipal de Defensa del consumidor, Julia Bonifacio, junto al Coordinador del Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda e Inquilinos de ese organismo, Ariel D’Orazio, la diputada provincial, Lionella Catallini y representantes de distintas organizaciones que agrupan a inquilinos en la ciudad, además de público en general.