Crisis habitacional: en cinco años, las viviendas ociosas crecieron un 45%
Entre 2018 y 2023 las viviendas ociosas pasaron de ser 118.000 a 200.000. Mientras tanto, cada vez hay menor cantidad de inmuebles para alquilar, mientras que las rentas se disparan año a año.
La crisis habitacional se agudiza en Argentina: mientras el precio de los alquileres se disparó –con una oferta que desde hace meses está a la baja– cada vez son más las viviendas que no están habitadas, pero que tampoco son ofrecidas a la renta.
En base a los datos preliminares del Censo de 2022, organizaciones y entidades dedicadas a la problemática habitacional aseguraron que el porcentaje de hogares alquilados en el país es del 20%, lo que representa un 4% más que en el anterior relevamiento nacional del 2010. En la actualidad, son más de 2 millones de viviendas las que están alquiler, donde viven alrededor de 8 millones de personas.
Un dato que se mostró como preocupante es el crecimiento de la vivienda ociosa y de alquileres turísticos en todo el país: entre 2018 y 2023 aumentaron en un 45% y pasaron de 118 mil a casi 200 mil, mientras que hay muchas viviendas destinadas a alquileres temporarios.
Estos datos se desprenden de estimaciones del Observatorio Federal Urbano, basadas en datos del Censo Nacional realizado en 2010, material con el que la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ); el Centro de Implementación de Políticas Públicas para la Equidad y el Crecimiento (Cippec) y la organización Techo, las cuales realizaron un diagnóstico de situación sobre el acceso al hábitat y la vivienda.
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En este sentido, el sociólogo del programa Derecho a la Ciudad de la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), Fernando Bercovich, compartió un trabajo realizado en el Área Metropolitana de Buenos Aires junto al CELS y la Unsam (Universidad Nacional de San Martín) en el que se destacó que el 32% de los inquilinos encuestados destina “más de la mitad de su salario para pagar el alquiler” y que “el 63% de las personas que alquilan están endeudadas, ya sea con familiares, con amigos o con entidades financieras”.
El 77% de las personas que alquilan establecen porcentajes de aumentos de “antemano”, es decir, por afuera de la ley de alquileres, lo que demuestra un bajo porcentaje del cumplimiento de esta normativa.
Por su parte, la directora del programa Ciudades de Cippec, María Victoria Boix, advirtió que “uno de cada tres hogares en Argentina no cuenta con una vivienda adecuada”, es decir, con servicios, infraestructuras, instalaciones, material de calidad, pisos, techos, paredes y seguridad de la tenencia
El diagnóstico de situación realizado por las organizaciones afirma que son 4 millones de familias las que no cuentan con una vivienda adecuada y que 1.300.000 necesitan directamente una nueva, sea porque es compartida o porque la situación estructural en la que se encuentra es muy vulnerable.
En tanto, los 2.700.000 restantes necesitan “ampliaciones y/o mejoras críticas”, como techos, paredes o el acceso a algún derecho básico.