Julio en Rosario: ¿cuánto sale alquilar un departamento y cuáles fueron los aumentos?
De acuerdo a un informe elaborado por el Censo, los contratos tuvieron un aumento de entre el 91 y el 100% de un mes a otro. Incluye monoambientes y unidades de uno y dos dormitorios.
El precio de los alquileres en Rosario durante el mes de julio tuvo un incremento interanual de 91,2 %, 88,9 % y 100 % respectivamente. Mientras que el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un aumento interanual de 104,9 % al primer día hábil de dicho mes.
Los datos surgen de un informe elaborado mensualmente por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) que busca relevar los precios de oferta de alquileres en la ciudad
Rosario tiene históricamente mucho movimiento en materia de alquileres. Esto se puede adjudicar a la dificultad de muchos ciudadanos de poder adquirir una casa propia o también a la gran cantidad de jóvenes que vienen de otras ciudades a estudiar a las universidades de la ciudad.
El valor de dicha operación es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de renovar un contrato de alquiler y la falta de un indicador local sobre su evolución dificulta la búsqueda de consensos a la hora de pactar nuevas condiciones contractuales.
La mediana de los precios de monoambientes en Rosario para el mes de julio es de 65.000 pesos, la de los departamentos de dos ambientes es de 85.000 pesos y la de tres ambientes 110.000 pesos mostrando un aumento interanual de 91,2 %, 88,9 % y 100 % respectivamente.
Los jubilados que tienen un ingreso de una jubilación mínima de 86.486 pesos deben gastar el 75,2 % del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios. En tanto, los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil que al día de hoy es de 105.000 pesos, deben destinar el 61,9 % de su ingreso al pago del alquiler también de un monoambiente.
Asimismo, el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 104,9 % al primer día hábil de julio.
La relación entre Salario Mínimo Vital y Móvil y precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50 % hasta diciembre de 2021, subió casi 20 puntos a partir de 2022 y se ubica en 68,6 % en febrero de 2023.
Cabe destacar que los valores expresados en el informe no incluyen expensas, pero según detallaron, podrían alcanzar un en promedio el 11 % del costo del alquiler.