El Senado avanzará con el proyecto de educación a distancia y la Ley de Alquileres

El Senado iniciará hoy el debate en torno al proyecto que busca habilitar la modalidad de educación a distancia en todos los niveles, aunque con carácter excepcional en casos de pandemia, catástrofes u otras razones de fuerza mayor. Además, la Cámara alta buscará avanzar este martes con la Ley de Alquileres, que apunta a equilibrar las relaciones contractuales entre ocho millones de inquilinos y los propietarios.

La primera iniciativa, que ya cuenta con media sanción de la Cámara de Diputados, será abordada a partir de las 18 en una reunión virtual de la comisión de Educación y Cultura que preside la senadora sanjuanina del Frente de Todos Cristina López Valverde.

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Se prevé que el expediente reciba dictamen de mayoría y quede en condiciones de ser tratado en la próxima sesión del Senado.

El proyecto aprobado en la Cámara baja el pasado 21 de mayo a través de una sesión virtual modifica la Ley de Educación Nacional 26.206 para permitir la educación a distancia en el caso de menores de 18 años, que actualmente se encuentran excluidos de esa modalidad.

El formato será habilitado sólo «cuando la escolaridad presencial -total o parcial- sea inviable» y «únicamente en caso de epidemias, pandemias, catástrofes o razones de fuerza mayor que impidan la concurrencia a los establecimientos educativos».

Por otra parte, se hace hincapié en que la actual coyuntura de emergencia «deberá atenderse la provisión de recursos tecnológicos y conectividad que promuevan la igualdad educativa con condiciones de calidad».

La iniciativa, que recibió en Diputados 248 votos positivos, dos negativos y una abstención, apunta a dotar de un marco normativo al vacío legal que existe en la materia, pese a que en los hechos la educación a distancia ya está siendo implementada por resolución del Ministerio de Educación nacional y de las distintas provincias.

Alquileres

Por otra parte, el Senado intentará avanzar con el tratamiento del proyecto de ley de Alquileres, que también tiene media sanción de la Cámara de Diputados, y apunta a equilibrar las relaciones contractuales entre ocho millones de inquilinos y los propietarios.

La iniciativa, que modifica el Código Civil y Comercial de la Nación, será debatida este martes a las 15:00 en una reunión por videoconferencia de la Comisión de Legislación General que preside la senadora correntina del Frente de Todos Ana Claudia Almirón.

Además de llevar el plazo mínimo de los alquileres de dos a tres años, el texto aprobado en Diputados dispone una actualización anual del precio de todos los contratos (independientemente de su valor), sobre la base de una fórmula de indexación mixta que combina en partes iguales la evolución de la inflación (IPC) y de los salarios (RIPTE).

Otra de las reformas que introduce el proyecto tiene que ver con la disposición de que el depósito de entrada no pueda representar un monto mayor al valor del primer mes de alquiler.

A su vez, se amplía la gama de opciones que los inquilinos pueden presentar al propietario en concepto de garantía: ya no sólo se admitirán inmuebles de terceros sino también recibos de sueldos, certificados de ingreso, seguros de caución o avales bancarios.

En tanto, se fija que los gastos de expensas extraordinarios quedan a cargo del propietario y no del inquilino.

Otro beneficio para los inquilinos es que podrán interrumpir el contrato y abandonar la vivienda en forma anticipada sin pagar indemnización, si cumplen con un mínimo de tres meses de aviso previo.

El proyecto, además, obliga a que la totalidad de los contratos sean inscriptos ante la AFIP para evitar la evasión impositiva y posibles abusos por fuera de la formalidad legal.

La iniciativa logró media sanción en Diputados el 20 de noviembre del año pasado en la Cámara de Diputados, con 192 votos a favor, 24 abstenciones y ninguno negativo.