Iniciativa para que las cuotas UVA no superen el 30% de los ingresos está lista para discutirse en Diputados

Un plenario de comisiones de la Cámara de Diputados emitió este miércoles dictamen favorable para la aprobación de un proyecto de ley que promueve atender la situación de los tomadores de créditos hipotecarios UVA, en el que se plantea que la cuota a abonar no debe superar el 30% de los ingresos de los deudores, entre otras cuestiones.

Con este despacho, la iniciativa ya se encuentra en condiciones de poder ser debatida en la primera sesión de la Cámara de Diputados que se realizaría entre la última semana de junio y la primera de julio.

La decisión se adoptó en un plenario de comisiones de Presupuesto y Hacienda, que preside Carlos Heller (Frente de Todos), y de Finanzas, a cargo de Alicia Aparicio (Frente de Todos), que debatieron un dictamen consensuado basado en los 11 proyectos presentados por diputados de diferentes bancadas

Uno de los principales puntos del proyecto es que modifica el sistema de actualización de los créditos hipotecarios UVA, definido durante el gobierno de Mauricio Macri, que establece a la evolución de la inflación como parámetro de ajuste de las cuotas. Con esta propuesta, en cambio, las cuotas se fijarán según la evolución de los salarios. 

Además establece la suspensión por un año de los juicios de desalojo, lanzamientos, embargos o cualquier tipo de medidas preventivas o cautelares en trámite sobre aquellas viviendas adquiridas a través de este tipo de crédito.

La iniciativa acordada entre el Frente de Todos, Provincias Unidas, Interbloque Federal y la Unión Cívica Radical cosechó 31 firmas en la comisión de Presupuesto; y 19 en la comisión de Finanzas, con 10 disidencias parciales, en su mayoría de legisladores radicales.

Previo a la sesión, el diputado de la Unión Cívica Radical (UCR) por la provincia de Mendoza, Julio Cobos, habló con Conclusión y apuntó: “Queremos encontrar la solución estructural y de fondo para los créditos otorgados, pero también una solución hacia adelante para recuperar el crédito hipotecario en Argentina que hoy no existe porque la inflación es alta, ha superado la evolución del salario que era la médula de los créditos UVA otorgados”.

Y completó: “Venimos dando el debate y la discusión y ojalá este miércoles podamos lograr un dictamen que ha sido consensuado, a partir del cual se comienza a recalcular los créditos otorgados a partir de la evolución del salario, y se crea un fondo compensador para cubrir el descalce entre la evolución del salario y la inflación”.

Cobos detalló que estos cambios serán aplicables para la vivienda única de hasta 120 mil UVA. “Esto no quiere decir que los que tengan 125 mil queden fuera del sistema, sino que les alcanzará la ley para los 120 mil y los 5 mil seguirán con el crédito tradicional. También se amplía el monto establecido en ganancia para deducir intereses, que está congelado en 20 mil pesos, se lo multiplica por diez y se lo deja móvil”, apuntó el diputado.

Y señaló: “La cuota no puede superar el 30% de los ingresos y, si hay un despido y la gente no puede pagar, por tres meses el Fondo Compensador paga la cuota y se suspenden los desalojos”.

El diputado de Evolución Radical, Martín Tetaz, anticipó que presentará un dictamen de minoría en rechazo a la creación de un Fondo Compensador. Este planteo cuenta con el aval de seis legisladores del PRO.

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También del lado de la oposición, el diputado de Evolución Radical, Alejandro Cacace, dijo que se iba a abstener de firmar el dictamen y de votar en el recinto de sesiones debido a que es beneficiario de un crédito hipotecario UVA.

De todos modos, el proyecto de ley cosechó un nivel de respaldo mayoritario, lo cual le asegura su sanción cuando la iniciativa se debata en la primera sesión que se realice en la Cámara de Diputados.

Si bien se esperaba que haya un solo dictamen de mayoría las diferencias sobre la creación de un Fondo Compensador, punto en el que Tetaz y otros diputados del PRO impidieron que se firme un solo despacho de las dos comisiones y optaran por impulsar uno de minoría.

En la reunión de comisión, el legislador del Frente de Todos, Eduardo Fernández, señaló: “Es muy importante establecer que la cuota no deberá ser superior al 30% de los ingresos” y que se suspende “embargo o cualquier tipo de medida preventivas y/o cautelares en trámite sobre aquellas viviendas”.

Desde la izquierda, la diputada del PO, Romina Del Plá, expresó su rechazo al sostener que “con todas las medidas que se han ido tomando, en lugar de resolver los problemas de fondo se han resuelto contingencias. La extensión de los plazos hace que el nivel de años de endeudamiento se incremente, aumentando la estafa”.

El proyecto contempla que, de aprobarse la iniciativa, al momento de ejercer la opción, la cuota a abonar por los tomadores de ese tipo de crédito no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores.

Asimismo, quienes estén alcanzados por el impuesto a las Ganancias podrán deducir anualmente hasta tres salarios mínimos, mientras que los deudores podrán vender su propiedad y el crédito existente.

Además, el proyecto prevé en caso de que el deudor se encuentre en cese laboral, el Fondo se hará cargo de hasta tres cuotas.